高鐵新竹站一帶 記者游智文／攝影 分享 facebook 交通部高鐵局昨（25）日標售桃園、新竹、台中、台南四站的特定區共17筆土地，僅台南一筆脫標。業者表示，高鐵局半年前標售土地出現搶標，此次略調高標售底價，應是標況不佳主因。本次唯一標脫的南3標，是台南6筆住宅區待標土地中，面積最大的一筆，標脫單價為11.27萬元一坪，標脫總價約3.34億元，溢價率僅0.3%，由其易投資股份有限公司得標。商仲業者分析，該地面積規模較大，同時也是基地方正的角地，斜對面即為國小用地，鄰近公園用地，未來規劃住宅建案的條件佳，因此吸引投資人先進場卡位。業者說，過去台南站區標售，由於缺乏大型投資案引導，未能形成企業投資群聚效應，站區又距市區較遠，因此過去表現通常較弱勢，本次住宅區土地逆勢脫標，值得觀察後續是否越來越多投資跟進。信義全球資產經理王維宏指出，高鐵局上次標售熱度高，各區皆有土地標脫，因此高鐵局調高本次標售底價，目前桃園、新竹、台中站區周邊發展也漸趨成熟，吸引許多知名企業投資，原本的確應該一片看好，但不動場市場仍未明朗，企業評估保守，近來住宅土地市場購地意願雖轉強，但加價意願不高。
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